مشاوره رایگان

(ساعات اداری)




سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها + کمیسیون ماده ۵

سهم شهرداری
تماس با ما صفحات داخلی بلاگ
تماس با وکلای دیوان

ما اینجا هستیم تا با مشاوره تخصصی رایگان به شما کمک کنیم ، همین حالا با ما تماس بگیرید

فهرست مطالب

تغییر کاربری مسکونی به تجاری

پذیرایی و جهانگردی و ماهیگیری – ۱۰٪ ۲۵%

مسکونی – اداری – ۲۰٪ ۳۵%

انبار – صنعتی – حمل و نقل و پایانه ها ۱۵ ۲۵/ ۴۵%

فضای سبز و پارکینگ ۲۵٪ ۴۰٪ ۶۰%

آموزشی درمانی – فرهنگی – ورزشی – تفریحی- بافت شهری و مزروعی تأسیسات شهری ۲۰٪ ۳۵٪ ۵۰%

تبصره ۱- درصد مصوب سهم شهرداری در هر کاربری نسبت به کل زمین مورد نظر می باشد مالک الزاما بنا به تشخیص شهرداری و نماینده شورای اسلامی شهر با معادل آن زمین به شهرداری تحویل نماید و یا برابر ارزش کارشناسی زمین (کمیسیون نرخ گذاری شهرداری) مبلغ آن به شهرداری تأدیه نماید.
تبصره ۲- در مواردی که قسمتی از ملک مسکونی به تجاری تغییر کاربری یابد مبنای محاسبه حداقل ۲۵٪ ارزش سرقفلی همان ملک یا املاک مجاور در کمیسیون توافقات با تأیید نماینده شورای اسلامی شهر محاسبه گردد.»
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها امروز
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها اداری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها استخدام
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها استخدامی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها از شرکت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها به شرکت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها به کارگران
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها به کاربری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها به سازمان
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها پس از فروش
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها پلمپ
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها پسوندها
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها پسوند
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها پس از ثبت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها تامین اجتماعی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها تجاری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها توسط
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ثبت شده
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ثبت نام
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ثبت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ثنا
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ثبتی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها جدید
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها جهت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها چیست
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها چگونه است
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها حذف شده
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها حسابداری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها حقوق
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها حذف شد
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها خودرو
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها خارج از کشور
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها خارج
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها خراسان رضوی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها در اکسل
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها در شرکت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها در سیستم
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها در گوگل مپ
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها در سامانه
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ذخیره شده
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ذهنی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ذخیره میشود
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ذوب آهن
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها زمین
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها زمینه
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها زمینه ها
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ژنراتور
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ژاپن
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ژیمناستیک
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ژنتیکی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ژنتیک
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ساختمان
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ساختمانی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها سهام عدالت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها سازمانی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها سهام
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها شرکت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها شرکت ها
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها شهرداری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها شکایت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها صرفه جوی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها صادرات
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها صنعتی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها صندوق
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها صنعت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ضمن خدمت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ضروری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ضمانت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ضرورت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ضامن
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها طبقه بندی شده
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها طرح
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها طبق
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها طرفداری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها طرف مقابل
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ظرفیت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ظهور
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ظاهری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ظاهر
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ظهور می کند
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها علوم پزشکی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها علیه
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها عکس
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها غیر فعال
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها غیر رسمی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها غیر قانونی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها غیر حضوری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها غیر فعال شده
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها فیش حقوقی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها فروش
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها قراردادی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها قرارداد
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها کارکنان
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها کجاست
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها کاربری
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها کارشناسی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها کدام است
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها گوگل
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها گروهی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها گوشی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها لیسانس
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها لیست
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها لوازم خانگی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها مسکن
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها نام ببرید
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها نظام مهندسی
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها نی نی سایت
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ناموفق
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها و مالیات
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها و کاربرد آن
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها ها
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها همراه اول
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها هستند
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها یعنی چه
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها یافته
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 01
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 09
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 10
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 140
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 202
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 201
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 20
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 21
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 36
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 30
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 32
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 40
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 400
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 50
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 500
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 55
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 56
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 64
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 66
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 75
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 72
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 79
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 78
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 89
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 86
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 80
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 88
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 99
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 98
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 95
سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها 96

جدول خلاصه: سهم شهرداری از بابت تغییر کاربری ها + کمیسیون ماده ۵

موضوع توضیحات ملاحظات
کمیسیون ماده 5 تصمیم گیری در مورد تغییر کاربری ها و تعیین عوارض نقش کلیدی در تعیین سهم شهرداری
سهم شهرداری درصدی از ارزش زمین پس از تغییر کاربری متغیر بر اساس نوع کاربری و منطقه
عوارض تغییر کاربری پرداخت به شهرداری به عنوان جبران خدمات و زیرساخت ها محدوده قانونی دارد
مراحل قانونی درخواست، بررسی، تصویب، پرداخت عوارض رعایت قوانین و مقررات الزامی است
اهمیت مشاوره برای اطلاع از قوانین و پرداخت صحیح عوارض کمک به تسریع روند اخذ مجوز

پرسش و پاسخ متداول

سوال: کمیسیون ماده 5 چیست و چه نقشی در تعیین سهم شهرداری از تغییر کاربری دارد؟

کمیسیون ماده 5، نهادی است که در خصوص درخواست‌های تغییر کاربری اراضی و ساختمان‌ها تصمیم‌گیری می‌کند. این کمیسیون با بررسی درخواست‌ها، ضوابط و مقررات مربوطه، میزان عوارض و سهم شهرداری از تغییر کاربری را تعیین می‌کند.

سوال: سهم شهرداری از تغییر کاربری چگونه محاسبه می‌شود؟

محاسبه سهم شهرداری از تغییر کاربری بر اساس ارزش زمین پس از تغییر کاربری، نوع کاربری جدید، منطقه جغرافیایی و ضوابط مصوب شهرداری انجام می‌شود. فرمول دقیقی وجود ندارد و این محاسبه توسط کمیسیون ماده 5 تعیین می‌شود.

سوال: آیا پرداخت عوارض تغییر کاربری الزامی است؟

بله، پرداخت عوارض تغییر کاربری به شهرداری پس از تصویب کمیسیون ماده 5 الزامی است. عدم پرداخت عوارض می‌تواند منجر به مشکلات قانونی و توقیف ملک شود.

سوال: چه مدارکی برای درخواست تغییر کاربری به کمیسیون ماده 5 مورد نیاز است؟

مدارک مورد نیاز برای درخواست تغییر کاربری به کمیسیون ماده 5 به نوع درخواست و قوانین محلی وابسته است اما عموماً شامل سند مالکیت، نقشه های معماری و کاربری زمین و مدارک هویتی مالک می باشد.

نتیجه گیری و سخن نهایی

درک دقیق از قوانین و مقررات مربوط به تغییر کاربری و سهم شهرداری، به ویژه نقش کمیسیون ماده 5، برای مالکان املاک بسیار حائز اهمیت است. مشاوره با کارشناسان مسائل شهری و حقوقی در این زمینه می‌تواند در روند قانونی تغییر کاربری و پرداخت صحیح عوارض، به صاحبان املاک کمک شایانی نماید. اطلاع از روش محاسبه عوارض و مراحل اداری مربوطه نقش بسیار مهمی در کاهش هزینه‌ها و تسریع در اخذ مجوزهای لازم دارد. کلمات کلیدی مرتبط: تغییر کاربری، کمیسیون ماده 5، سهم شهرداری، عوارض، قوانین شهرداری.

2.7/5 - (8 امتیاز)
Facebook
Twitter
LinkedIn

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *