هموطنانی که در شهرهای بزرگ زندگی میکنند معمولا با موضوع تراکم ساختمانی روبرو شده اند و خواهان این امر می باشند که در محیط هایی زندگی کنند که دارای تراکم ساختمانی کمتری بوده و در فضای آرامتر و با سروصدای کمتری زندگی کنند.
اما تراکم ساختمانی چیست و به چه صورت محاسبه می شود؟
تراکم ساختمانی به طور کلی به وضعیتی گفته می شود که در یک محیط تعدادی ساختمان و با جمعیتی مشخص زندگی کند و به طور کلی این است که در یک مقدار مشخصی از زمین فرد در چند متر از زمین مورد نظر شروع به ساخت و ساز می نماید تراکم ساختمانی به تراکم جمعیتی ساختمانی تقسیم می شود.
منظور از تراکم جمعیتی موردی می باشد که براساس میزان تراکم محاسبه می شود و معمولا واحد آن تعداد افراد در هکتار می باشد.
تراکم ساختمانی بدین شکل محاسبه می شود که تعداد ساختمان های موجود در یک مساحت مورد بررسی قرار می گیرد.
تراکم ساختمانی نیز که در قسمت دوم بررسی شده است خود به انواع ساختمان های ادارای ، تجاری ، مسکونی تقسیم شده و شهرداری ها در این رابطه باتوجه به نقشه و برنامه های شهری مورد نظر معمولا در این رابطه مجوزهای لازم را صادر می نمایند.
براین اساس کسانی که در حال ساخت ساز می باشند باید براساس برنامه ریزی شهری و نظر شهرداری میزان واحد های مورد نظر را بسازند و در غیر این صورت متخلف محسوب شده و به جریمه معینه در این رابطه محکوم خواهند شد.
اما شهرداری چگونه در این رابطه تصمیم گیری می نماید؟
در این رابطه شهرداری باتوجه به میزان فضای سبز ، میزان جمعیت آن منطقه و تعداد واحدهای ساختمان در ان منطقه تصمیم گیری می نماید.
اما اگر فردی در این رابطه خواهان احداث ساختمان در محلی باشد که دارای جمعیت کم و میزان فضای باز بالایی بوده و همچینین میزان ساختمانهای احداثی کم باشد و شهرداری در این رابطه از ساخت ساز فرد جلوگیری نماید و یا میزان کمی را برای ساخت و ساز معرفی نماید. در این فرد می تواند به تصمیم شهرداری اعتراض نماید و اگر شهرداری به هر دلیلی حاضر به عدول از نظر خود نباشد فرد می تواند براساس قانون علیه شهرداری و تصمیم وی در دیوان عدالت اداری طرح شکایت نموده و تقاضای صدور رای در رابطه با حقوق خود را بخواهد . در این رابطه با طرح شکایت در دیوان عدالت اداری وارسال دلائل و ضمائم به دیوان عدالت اداری طی یک ابلاغیه از شهرداری درخواست می شود که در این رابطه توضیحات مورد نظر را به دیوان بفرستد.
در دیوان نیز در این رابطه رسیدگی های مورد نظر انجام خواهد شد و در انتها حکم صادر می گردد.
باتوجه به تخصصی بودن امور در دیوان عدالت اداری بهترین راه این است که فرد در این رابطه از وکلای دیوان استفاده نماید زیرا در این مورد در صورتی که هر فردی به هردلیلی اقدام به موضوعی بنماید و در این رابطه با قانون مذکور آشنایی کامل نداشته باشد فرد ممکن است با مشکل روبرو شود و نتواند در رابطه در مرحله دیوان به حق خود برسد.
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها امتحان
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها اخ
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها اخر
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها از
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها برنام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها با
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها بيت
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها بان
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها پنج
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها پایه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها پرد
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها پدر
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها پرورش
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها تو
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها تجربی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ثبت
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ثلاث
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ثابت
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها جدید
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها جان
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها چرا
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها چهارم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها چیست
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها چهار
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها حامل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها حسن
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها حل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها حی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها حمل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها خانم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها خواب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها خلاصه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها خانه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها دهم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها در
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها درس
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها دب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها داد
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ذهب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها رفت
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ریاضی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها روان
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها رضا
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها زن
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها سهام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها سه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها سال
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ست
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ششم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها شی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها شب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها شم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها شمس
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها صالح
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها صفحه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها صف
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها صورت
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ضرب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها طب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها طول
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها طلا
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ظهور
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ظرف
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها علوم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها عرض
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها علی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها غس
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها غیر
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها فن
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها فقط
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها فرش
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها فصل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها قران
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها قص
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها قبل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها قدیمی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها کلاس
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها کامل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها کار
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها کتاب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها گر
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها گروه
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها گرد
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها گام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها لی
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها للم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها للعزباء
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ليبيا
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها للحامل
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ما
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها مرد
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها مام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها من
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها نهم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها نظام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها وام
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها وب
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها ورق
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها وس
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها هفتم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها هشتم
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها هر
اعتراض به میزان تراکم اعطائی ساختمان ها یازدهم
