امروزه تقریبا صدور پایان کار یک واژه عمومی است و همه افراد با این موضوع آشنایی کامل دارند. به طور کلی مطابق قوانین شهری همه ساختمانهای مسکونی و تجاری که در داخل حریم شهر احداث می شوند باید قبل از هر اقدامی از شهرداری تقاضای صدور مجوز ساخت بنمایند و در انتها پایان کار خود را دریافت نمایند. در ادامه نوشتار به صورت خلاصه به بررسی پایان کاری شهرداری پرداخته و در ادامه به نحوه اعتراض به صدور پایان کار تجاری می پردازیم.
معمولا هر ساختمانی با شروع ساخت و ساز باید از شهرداری مجوز بگیرد حال بعد از انکه امور ساختمان به اتمام رسید طرف به شهرداری مراجعه نموده و اگر در این مورد بدهی خاصی نداشته باشد شهرداری اقدام به صدور مجوز پایان کار می نماید اما اگر مالک ساختمان دارای بدهی به شهرداری باشد معمولا پرونده وی به کمیسیون ماده 100 شهرداری رفته و در آنجا در خصوص تعیین میزان جریمه فرد تصمیم گیری می شود. رای صادره در کمیسیون ماده 100 شهرداری قابل اعتراض در شعبه تجدید نظر کمیسیون می باشد . معمولا فرد با ارائه درخواستی که دفاعیات خود را نوشته است اقدام به اتراض به رای صادره در کمیسیون می نماید .
معمولا صدور پایان کار تجاری نیز به همین صورت می باشد و فرد می تواند به جای پایان کار مسکونی برای ساختمان خود برای ساختمان خود تقاضای پایان کار تجاری را بنماید. تا اینجا مشکلی ممکن است به وجود نیاید مشکل از اینجا آغاز می شود که فردی ممکن است در هنگام احداث ساختمان قصد صدور پایان کار مسکونی را داشته باشد و بعد آن را به تجاری تغییر دهد در این رابطه معمولا شهرداری تصمیم متفاوتی میگیرد.
در این رابطه فرد باید دوباره به شهرداری درخواست داده و خواهان تغییر پایان از مسکونی به تجاری باشد .
بعد از درخواست فرد کارشناسان شهرداری از محل بازدید نموده و اقدام به بررسی دقیق محل مورد نظر و پرونده وی می نمایند تا هیچ گونه تخلفی در این رابطه نداشته باشندو اگر تخلفی روی داده باشد باید حل گردد و جریمه آن در نهایت پرداخت شود و در نهایت برای فرد پایان کار صادر می شود. اما اگر علی رغم همه این امور بازهم شهرداری حاضر به این امر نگردد فرد می تواند به دیوان عدالت اداری در این رابطه طرح شکایت نماید . طرح شکایت در این رابطه در دیوان عدالت اداری باید با رعایت قوانین خاص این سازمان تخصصی قضائی باشد و فرد همه امور نوشتن دادخواست و شکایت را به طور کامل رعایت نماید.
بعد از طرح شکایت معمولا دیوان اقدام به رسیدگی در خصوص موضوع نموده و در انتها باتوجه به دلائل و ضمائم فرد در شکایت مطروحه و همچنین نظر شهرداری اقدام به صدور رای در خصوص صدور در خصوص موضوع پرداخته و در انتها رای به طرفین ابلاغ می گردد . رای صادره در این مورد قابل اعتراض در شعبه تجدید نظر دیوان بوده و فرد اگر به رای صادره اعتراضی داشته باشد می تواند با ارائه دادخواست تجدید نظر نسبت به رای صادره اعتراض نماید .
وکیل اعتراض به صدور پایان کار تجاری
در مواردی برای فرد پایان کار تجاری صادر شده و برای وی میزان عوارض تعیین شده بیش از مقدار ان باشد در این فرد می تواند خود و یا توسط وکیل اعتراض به صدور پایان کار تجاری در این رابطه اقدام نماید .
مورد دیگری که یک وکیل می تواند به ان اعتراض نماید اشتباه در صدور پایان کار می باشد ، بدین صورت که ممکن است برای فرد پایان کار اشتباهی صادر شده باشد.
اگر وکیل فرد به این امر اعتراض نماید در این صورت پرونده به کمیسیون ماده 100 شهرداری رفته و وکیل اعتراض به پااین کار در این رابطه با اعتراض خود بیان می دارد که قضد چه کاری را داشته اند.
در صورتی که در این باره رای صادره شد و فرد بعد از این امر نیز باز هم بدان معترض بود می تواند در مرحله تجدید نظر نیز بدان اعتراض نماید و در انتها رای صادره در این زمینه به صورت قطعی صادر خواهد شد .
رای صادره در این رابطه قطعی و لازم الاجرا بوده و در پایان برای فرد پایان کار مسکونی صادر می شود .
