کاشان یکی از شهر‌های بسیار زیبای ایران است که عملیات ساخت و ساز در آن مانند تمامی شهر‌های دیگر قوانین و مقررات خاص خود را دارد و سازندگان در صورت رعایت نکردن آن‌ها مشمول ماده ۱۰۰ و ماده ۹۹ خواهند شد.
اگر در کار ساخت و ساز فعالیت دارید برای آشنایی با این ۲ ماده کافیست تا انتها همراه ما باشید.
کمیسیون ماده ۱۰۰
همانطور که در بالا اشاره کردیم تمامی کشور‌های دنیا برای ساخت و ساز قوانین و مقرراتی را وضع کرده‌اند که در صورت رعایت نکردن شهروندان، قانون‌گذار موظف به جریمه آن‌ها خواهد بود تا مطابق قانون با آن‌ها برخورد شود.
در کشور ایران یکی از کمیسیون‌های مربوط به ساخت و ساز کمیسیون ماده ۱۰۰ است که به موجب آن شهرداری قادر خواهد بود تمامی مالکین اراضی و سازندگانی را پیش از ساخت اقدام به دریافت پروانه از طریق شهرداری نکرده باشند و یا در محدوده شهری یا حریم آن به تخریب، ساخت و ساز و یا تفکیک زمین بپردازند جریمه نماید.
چه تخلفاتی در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌شود؟
از جمله تخلفاتی که بر اساس کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌شود عبارت است از
- تجاوز به معابر شهری
- تخلف مهندس ناظر ساختمان
- تغییر کاربری غیرمجاز
- عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن آن
- عدم استحکام ساختمان‌ها و یا عدم رعایت ضوابط بهداشتی، فنی و شهرسازی
کمیسیون ماده ۹۹ چیست؟
کمیسیون ماده ۹۹ یکی دیگر از کمیسیون‌های شهرداری است که در زمینه رسیدگی به تخلفات ساختمان‌سازی فعالیت دارد. به طور کلی هدف از تشکیل این کمیسیون جلوگیری از عملیات ساختمان‌سازی غیر مجاز در خارج از محدوده شهری است.
اعضای این کمیسون از افراد زیر تشکیل شده است.
- نماینده قوه قضاییه
- نماینده وزارت مسکن و شهرسازی
- نمایندگی وزارت کشور
وکیل کمیسیون ماده 100 و 99 شهرداری کاشان
در هر شهری با توجه به وضعیت و همچنین افزایش سطح رفاه شهروندان معمولا طرحهای شهرسازی فراوانی اجرایی می گردد . این طرح ها با توجه به قوانین و مقررات خود شهرداری اجرائی شده و در انتها مردم نیز باید در تمامی امور ساخت و ساز های خود اقدام به دریافت مجوز شهرداریو رعایت موارد طرح بنمایند.
در صورتی که فردی به هر دلیلی خواهان احداث یک ساختمان در محدوده حریم شهری بشود باید قبل از هر چیز از شهرداری در این رابطه مجوز ساخت را دریافت نماید و اگر در این رابطه اقدام ننماید معمولا براساس مکان ساخت آن به کمیسیون ماده 100 و یا 99 شهرداری ارجاع خواهد شد .
در کمیسیون ماده 100 شهرداری براساس نوع و عدم رعایت قانون معمولا به جریمه نقدی محکوم خواهد شد و در صورتی که میزان تخلفات بسیار بالا باشد حکم به تخریب داده خواهد شد .
اما پرونده یک فرد در موردی به کمیسیون ماده 99 ارجاع خواهد شد که فرد در خارج از حریم شهری و به صورتی آن را احداث نموده باشد که معمولا میزان جریمه و همچنین آرای صادر شدید تر از کمیسیون ماده 100 می باشد .
اگر در هر کدام از موارد فوق نیاز به وکیل دارید میتوانید با ماد در تهران وکیل در ارتباط باشید.
سخن پایانی
بر اساس موارد گفته شده در بالا قبل از احداث ساختمان می‌بایست با قوانین و مقررات مربوط به آن آشنا شد و پروانه ساخت را از شهرداری دریافت نمود. در صورت عدم رعایت قوانین و مقررات حتی در صورت تکمیل ساختمان شما مشمول ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری خواهید شد.
از این رو برای اطلاع از قوانین و مقررات و دریافت مشاوره میتوانید به سایت وکلای دیوان مراجعه کرده یا با شماره‌های ۰۹۱۲۹۳۵۳۴۷۰ و ۰۹۱۹۹۳۵۳۴۷۰ تماس بگیرید.
