وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری یکی از وکلایی می باشد که در داخل شهر بابل در حال فعالیت بوده و وکالت در پرونده های این کمیسیون را به عهده ذدارد .
در شهر و روستا‌های اطراف بابل برای ساخت و ساز قوانین و مقرراتی وجود دارد. حال اگر یکی از شهروندان و افراد سودجو این قوانین را نادیده بگیرند، مشمول ماده ۱۰۰ و یا ۹۹ می‌شوند. اما این قانون در کلیه شهر‌های ایران وجود دارد و تنها مختص شهر بابل نمی‌شود.
در ادامه همراه ما باشید تا مطالبی در این باره در اختیار شما قرار دهیم.
ماده ۱۰۰ چیست؟
زمین‌های شهر بابل به دلیل نزدیکی به دریای خزر دارای قیمت بالایی هستند. به همین دلیل ممکن است است برخی از افراد یا معماران جهت دستیابی به سود بیشتر، حین ساخت و ساز مرتکب تخلفاتی شوند که قوانین ماده ۱۰۰ را نقض کند. حال کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بابل موظف است تا به کلیه تخلفات ساختمانی رسیدگی کند. به عبارتی اگر ساختمانی بدون اخذ مجوز بنا شده باشد، یا پس از پایان ساخت و ساز بخش‌های دیگری به صورت غیر قانونی به آن افزوده شده باشند، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بابل موظف است به این مسأله رسیدگی کند.
ماده ۹۹ چیست؟
مطابق ماده ۹۹ شهرداری بابل، جهت پیشگیری از ساخت و ساز غیرقانونی ویلا‌ها، در خارج از شهر بابل، و حریم آن، آیین‌نامه‌های تصویب شده‌است که به موجب آن باید به ساخت و ساز‌ها در خارج از محدوده این شهر نظارت کند. کلیه ساختمان‌ها باید مطابق آیین‌نامه ۹۹ باشند و در صورت مغایرت با آن، کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری بابل با متخلفان برخورد خواهد کرد.
اقدامات نقض‌کننده ماده ۱۰۰
مطابق این قانون، اگر سازندگان حین ساخت و ساز موارد زیر را انجام دهند، مشمول ماده ۱۰۰ خواهند شد. در این صورت شهرداری آن‌ها را جریمه کرده یا بخشی که به صورت غیرقانونی بنا شده‌است را، تخریب می‌کند.
این تخلفات عبارتند از
- عدم استحکام بنا
- تغییر کاربری غیرمجاز زمین ساختمان
- افزودن غیرقانونی به زیربنای ساختمان
- عدم ساخت پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن این بخش
- تجاوز به حریم پیاده رو
- ساخت و ساز بدون اخذ مجوز یا پروانه ساخت
وکیل کمیسیونهای ماده 100 و 99 شهرداری بابل
به صورت کلی یک وکیل امور شهرداری باید با قوانین شهرداری و همچنین ایین دارسی و نحوه رسیدگی در کمیسیون ها و سایر موارد از این دست باید تسلط کافی داشته باشد تا بتواند از موکل یا موکلان خود دفاع نماید .
کمیسیون ماده 100 شهرداری بدین صورت می باشد که در داخل شهرداری ها در سراسر کشور تشکیل شده و به تخلفات ساختمانی بدون مجوز در شهر رسیدگی می نماید و در این رابطه قادر است اقدام به صدور رای به جرائم نقدی و همچنین تخریب ساختمان در صورت تخلف زیاد رای بدهد.
یک وکیل کمیسیون ماده 100 در این رابطه با توجه به سابقه ای دارد در کمیسیون حضور پیداکرده و با نظرات کارشناسی خود در این زمینه اقدام به دفاع از موکل می نماید .
اما در کمیسیون ماده 98 وضعیت به شیوه ای دیگر می باشد زیرا این کمیسیون در استاد و در سا ختمان استانداری تشکیل شده و شیوه صدور رای و همچنین دفاع از موکل برای کسی که وکالت در پرونده را به عهده دارد بسیار متفاوت می باشد.
در این کمیسیون معمولا جریمه های سنگینی تا 3 چهارم میزان ارزش اعیانی وضع شده و در صورت تخلفات زیاد رای به تخریب صادر می شود که قطعا یک وکیل این کمیسیون باید تسلط بسیار بالایی بر قوانین داشته باشد تا در این رابطه بتواند از موکل خود دفاع نماید.
نتیجه‌گیری
شما باید مطابق ماده ۱۰۰و ۹۹ شهرداری بابل، پیش از شروع ساخت و ساز ساختمان خود، از شهرداری پروانه ساخت دریافت کنید. حال اگر جهت ساخت بنای خود مشمول ماده ۱۰۰ یا ۹۹ شدید، نگران نباشید. زیرا شما می‌توانید برای رای صادره با یک وکیل ماهر و با تجربه مشورت کنید. یک وکیل ماهر می‌تواند در امور مربوط به اعتراض، همراه و راهنمای شما باشد. ما در سایت وکلای دیوان، با برخورداری از مجرب‌ترین و با تجربه‌ترین وکلاً در خدمت شما عزیزان هستیم.
وکلای ما می‌توانند پرونده شما را بررسی کنند و در صورت نیاز دفاع، دفاعیه خود را صادر نمایند. جهت برقراری ارتباط با وکلای دیوان می‌توانید با شماره تماس‌های ۰۹۱۹۹۳۵۳۴۷۰ و ۰۹۱۲۹۳۵۳۴۷۰ تماس بگیرید یا به صورت اینترنتی به سایت وکلای دیوان مراجعه کنید و از مشاوره رایگان وکلای ما برخوردار شوید.
