در جنوب تهران نیز ساخت و ساز بدون اخذ پروانه و مجوز از شهرداری انجام می‌گیرد. در این موارد شهرداری می‌تواند مانع از ادامه ساخت و ساز شده و حکم تخریب ساختمان را صادر کند. همچنین در بسیاری از موارد نیز شهرداری اقدام به جریمه مالک می‌نماید. در چنین مواردی قبل از اقدام به ساخت و ساز استفاده از وکیلی ماهر می‌تواند مشکلات شما را حل نماید.
کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست؟
مطابق با کمیسیون ماده 100 شهرداری مالکین زمین پیش از هرگونه اقدام به فعالیت‌های عمرانی و ساختمان سازی باید پروانه و مجوز‌های لازم را از شهرداری دریافت نماید. شهرداری می‌تواند در صورت عدم اخذ پروانه از ادامه فعالیت‌های ساختمان سازی و عمرانی جلوگیری نماید. همچنین می‌تواند در صورت احداث بنا دستور تخریب یا جریمه مالک را صادر نماید.
با استفاده از وکیل کمیسیون ماده 100 جنوب تهران می‌توانید از این قوانین و تبصره‌ها مطلع شده و آن‌ها را پیش از هرگونه عملیات عمرانی بررسی نمایید. در بسیاری از موارد کمیسیون ماده 100 شهرداری دستور جریمه مالک را صادر می‌نماید. در صورت عدم پرداخت جریمه توسط مالک، درنهایت شهرداری حکم تخریب را صادر خواهد کرد.
اعضای کمیسیون ماده 100 جنوب تهران
کمیسیون ماده 100 جنوب تهران شامل اعضایی می‌باشد. این اعضا شامل نماینده‌ای از وزارت کشور، نماینده شهرداری، نماینده شورای شهر و نماینده دادگستری می‌باشد. البته توجه داشته باشید که نماینده شهرداری در کمیسیون ماده 100 جنوب تهران حق رای نداشته و تنها برای دفاع از این شکایات شهرداری در جلسه حاضر است. با این‌حال لزوم وجود وکیل کمیسیون ماده 100 جنوب تهران بیش از هر زمان دیگری حس می‌شود.
تخلفات کمیسیون ماده 100 جنوب تهران
از رایج‌ترین تخلفات کمیسیون ماده صد جنوب میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- احداث بنا بدون پروانه
- تراکم اراضی
- تغییر کاربری
- عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی
- تجاوز به معابر شهری
- عدم احداث پارکینگ
نحوه اعتراض به کمیسیون ماده 100 جنوب تهران
درصورتیکه دیوان عدالت اداری تشخیص دهد که رای کمیسیون ماده 100 بر خلاف قوانین بوده می‌تواند با دلایل محکم حکم صادر شده را نقض نماید. در این صورت شهرداری می‌تواند به حکم صادر شده توسط دیوان عدالت اداری اعتراض نماید. پس از طی این مرحله کمیسیون ماده 100 جنوب تهران مجددا به موضوع مورد نظر رسیدگی می‌کند. درصورتیکه از وکیل حرفه‌ای برای انجام این کار کمک بگیرید، مشکل شما در بهترین حالت و سریع‌ترین زمان ممکن حل خواهد شد.
وکیل کمیسیون ماده 100 جنوب تهران تضمینی
در صورت اعتراض به کمیسیون ماده صد جنوب تهران داشتن وکیلی حرفه‌ای امری بسیار ضروری است. وکلا از تبصره‌های متعدد مطلع هستند و می‌توانند در حکم ارسال شده توسط کمیسیون ماده 100 نقش بسیار مهمی را ایفا کنند. درصورتیکه اشخاص عادی یا حتی اشخاصی که دارای آگاهی حقوقی هستند از قوانین موجود در کمیسیون ماده 100 ناآگاه می‌باشند.
وکیل متخصص و تضمینی کمیسیون ماده 100 جنوب تهران
در پرونده های کمیسیون ماده 100 به دلیل در نظر گرفتن رفاع و منافع عمومی به صورت کلی از دید اجتماعی و همچنین براساس قوانین و طرحهای های به موضوع رسیدگی شده و اقدام به صدور رای می شود .
در این کمیسیونها با توجه به نظرات مهندسان شهرداری ، کارشناسان سازمان نظام مهندسی و …. معمولا رای صادر شده و آرای صادره در این رابطه بیشتر به صورت جریمه های نقدی صادر می وشند.
برای کاهش جریمه ها و یا تبرئه فرد از میزان جریمه تعیین شده فرد نیاز به یک وکیل متخصص و تضمینی در امر ماده 100 شهرداری دارد.
یک وکیل تمتخصص و تضمینی در این مورد با توجه به نیاز موکل و وضعیت پرونده وی استارتژی دفاعی را معین نموده و با پیشبرد آن در مرحله تجدید نظر کمیسیون برای وی رای صادر خواهد شد.
در صورتی که رای فرد در مرحله تجدید نظر قطعی شده باشد ، این وکیل تضمینی در دیوان عدالت اداری به ان اعتراض نموده و رای مورد نظر را در دیوان نقض می نماید
بعد از صدور رای نقض شده در این رابطه ، رای باید به شعبه هم عرض رفته و در انجا مورد رسیدگی قانونی قرار بگیرد .
در انتها رای به نفع فرد صادر می شود ..
نتیجه‌گیری
سایت وکلا دیوان از حرفه‌ای‌ترین وکلا دادگستری جهت حل مشکلات کمیسیون ماده 100 استفاده می‌کند. شما می‌توانید با مشورت و استفاده از راهنمایی‌های ارزشمند این وکلا بهترین نتیجه را در دعاوی حقوقی ملکی خود گرفته و در سریع‌ترین زمان ممکن به نتیجه دلخواه برسید. سایت وکلا دیوان از وکلا حرفه‌ای که در زمینه کمیسیون ماده 100 فعالیت می‌کنند، تشکیل شده است. این وکلا می‌توانند به پرونده‌های کمیسیون ماده 100 جنوب تهران رسیدگی کرده و به حل مشکلات آن‌ها بپردازند.
