امروزه با گسترش جمعیت، ساخت و ساز در شهرها و روستاها رونق بسیار زیادی یافته است. شهر خرم آباد نیز مانند دیگر شهرهای ایران در حال رشد و پیشرفت است و روزانه ساختمان‌های زیادی در سطح این شهر ساخته می‌شود. اما ساخت و ساز نیز مانند دیگر اقدامات دارای قوانین و مقرراتی است که افراد باید آن‌ها را رعایت کنند.
در صورت نقض قوانین و مقررات از جانب سازندگان، شهرداری خرم آباد موظف است تا با سازندگان متخلف برخورد کند. اما ماده ۱۰۰ و ماده ۹۹چیست؟ این دو مفاهیمی هستند که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم. پس برای آشنایی بیشتر با این مفاهیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید:
کمیسیون ماده ۱۰۰ چیست؟
مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، کلیه مالکین و سازندگان باید پیش از هرگونه اقدامات عمرانی از قبیل تفکیک اراضی و شروع ساخت و ساز مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت کنند. اگر اقدامات سازندگان ساختمان‌ها بر خلاف قوانین و مقررات ماده ۱۰۰ باشد شهرداری می‌تواند مانع ادامه فعالیت‌های عمرانی آن‌ها شود.
اغلب تخلفات صورت گرفته در ماده ۱۰۰
در زمینه ساخت و ساز و خلافات زیادی صورت می‌گیرد که تنها برخی از آن‌ها به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مربوط می‌شود. به طور کلی تخلفاتی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مورد بررسی قرار می‌گیرد شامل موارد زیر می گردد:
- تجاوز به حریم پیاده روها
- عدم گرفتن مجوز ساخت
- تغییر غیرمجاز کاربری
- تخلف مهندس ناظر ساختمان ساخته شده
- عدم رعایت ضوابط فنی در ساخت بنا
- عدم ساخت پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن فضای آن
- عدم استحکام کافی ساختمان
اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ خرم آباد شامل چه کسانی می شود؟
شهرداری در صورت مشاهده تخلف تنها می‌تواند از ادامه فعالیت‌های سازنده متخلف جلوگیری کند و باید پرونده ساختمان را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال نماید تا آن‌ها پس از بررسی‌های لازم، درباره نوع برخورد با سازنده متخلف تصمیم گیری کنند. به طور کلی اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ شامل افراد زیر می‌شود:
- نماینده دادگستری خرم آباد
- نماینده شهرداری خرم آباد
- نماینده شورای اسلامی خرم آباد
- نمایندگان وزارت کشور
وکیل تضمینی کمیسیون ماده ۱۰۰ خرم آباد
اگر شما مشمول کمیسیون ماده ۱۰۰ و یا ۹۹ شدید باید درباره آن اطلاعات کافی داشته باشید. در این صورت می‌توانید از ضررهای مالی بیشتر خود پیشگیری کنید. بهتر است در این موقعیت با یک وکیل با تجربه و آگاه مشورت کنید تا او شما را در جهت به حداقل رساندن میزان جریمه‌ها و یا جلوگیری از تخریب ساختمان‌تان راهنمایی کند. وکلای دیوان می‌توانند در این راه همراه و پشتیبان شما باشند، تنها کافی است که به آن‌ها اعتماد کنید.
سخن پایانی
سایت وکلای دیوان با بهره گیری از حرفه‌ای ترین وکلای دادگستری جهت حل مشکلات کمیسیون ماده ۱۰۰ و سایر مسائل حقوقی در خدمت شما عزیزان است. شما می‌توانید با استفاده از راهنمایی‌های این وکلا و مشورت کردن با آن‌ها بهترین نتیجه را از دعاوی حقوقی ملکی خود دریافت کنید. شما می‌توانید جهت برقراری ارتباط با این وکلا به سایت وکلای دیوان مراجعه کنید و یا با شماره تماس های ۰۹۱۲۹۳۵۳۴۷۰ و یا ۰۹۱۹۹۳۵۳۴۷۰ تماس بگیرید.
