در این نوشتار ضمن اوردن یک رای از دیوان عدالت اداری در خصوص اصول سه گانه فنی ، بهداشتی ، شهر سازی در ابتدا به بررسی این سه مورد پرداخته و در انتها یک رای را در این باره می اوریم :
اصول سه گانه همانطور که در عنوان نوشته شده اند را به شرح ذیل توضیح می دهیم :
1- فنی : منظور از اصلی فنی بودن بدین صورت می باشد که ساختمان از نظر ایمنی و مداری که ساختمان با ان بنا شده است فاقد هر گونه اشکال باید و اصول فنی و مهندسی در هنگاتم ساخت به صورت کامل در ان رعایت شده باشد. در این موارد مهندس ناظر مسئول این امر می باشد و در صورت هر گونه مشکلی دراین رابطه می توان علیه وی در این رابطه اقدام به طرح شکایت نمود .
2- بهداشتی : بدین صورت که در ساختمان مذکور ضمن حفظ سلامت روحی و جسمی ساکنان ساختمان ، از نظر زیست محیطی نیز به صرفه باشد و ساخت ان به وصرت کلی به محیط زیست اسیب زیادی وارد ننماید .
3- شهرسازی : در تمامی شهرها برای مناطق گوناگون براساس وضعیت ان مناطق شهرها معمولا شرایط و وضعیتهای متفاوتی وجود دارند که در هر منطقه باید فرد در هنگام احداث ساختمان آن موارد را رعایت نماید . حال اگر فردی درمنطقه ای از شهر که بسیار زیبا می باشد به هر دلیلی شرایطی را رعایت نکرده باشد در این صورت این امر تخلف بوده و فرد از این مورد ممکن است جریمه گردد .
نمونه رای دیوان عدالت ادارای در خصوص تخلفات سه گانه
صدور حکم تخریب به دلیل احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه از طریق اظهارنامه کارشناس یا مهندس ناظر انجام می گیرد نه صرف ادعای شهرداری.
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۳۲۰۳۱۰۲
تاریخ دادنامه: ۱۳۹۱/۱۰/۲۰
رای دیوان عدالت اداری
در خصوص شکایت (م. ک.) و (م.م.) به طرفیت شهرداری تهران … با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که به شماره … ثبت دفتر لوایح این شعبه گردیده است، نظر به اینکه صدور حکم تخریب مستلزم احراز مغایرت بنای احداثی با یکی از اصول سه گانه مذکور در تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد که این مهم از طریق اظهارنظر کارشناس و یا مهندسی ناظر انجام می گیرد و نه صرف ادعای شهرداری و از طرفی استناد به تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ در موارد استفاده از ملک با کاربری غیر تجاری به تجاری است و این متضمنة مطابقت آن را با اصول سه گانه مذکور صادر می کند که با قلع آن منافات دارد و وجود طرح خاص در مورد ملک علت تخریب یا تعطیل آن نمی تواند باشد، بنابراین دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد مواد ۷ و ۱۴ قانون دیوان، رأی معترض عنه را نقض و مقرر می دارد کمیسیون هم عرضی با در نظر گرفتن مراتب فوق، طبق مقررات قانونی مجددا به موضوع رسیدگی نماید. این رأی قطعی است.
و رئیس شعبه ۳۲ دیوان عدالت اداری – مستشار شعبه
کریمی تبار – عبدالهی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ام
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی انسانی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی انگلیسی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی امتحان
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی بچه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی با
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی برو
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی برتر
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی برنامه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی پرد
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی پرورش
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی پایه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی پری
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی پاد
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی تو
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی تجربی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی تصویری
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی تهران
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ثبت
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی جدید
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی چرا
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی چهارم
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی چیست
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی چرخ
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی حرفه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی خودرو
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی خانه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی خانم
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی خلاصه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی دهم
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی درس
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ذهب
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی رفت
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ریاضی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی روان
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی رشته
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی رضا
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی زن
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی زمین
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی زی
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی سای
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی سایت
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی سهم
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی سه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی سایپا
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی شاد
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ششم
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی شرایط
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی شوت
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی شماره
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی صفحه
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی صف
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی صالح
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی صلاح
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی صفر
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ضبط
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ضد
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی ضرب
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی طول
احراز مغایرت بنا با اصول سه گانه فنی طلا
