هر گونه تغییر کاربری در ساختمانهای اداری و تجاری و یا مسکونی بدون دریافت مجوز از شهرداری مصداقی از تخلف می باشد و اگر فردی بدون هر دلیلی در این رابطه اقدام به تغییر کاربری ساختمان مسکونی بنماید و یا استخر و سواله را در باغ احداث نماید ، به مراجع قانونی مربوطه معرفی خواهد شد.
مرجع قانونی مورد نظر در این مورد کمیسیون ماده 100 شهرداری می باشد که در صورت حدوث هر کدام از تخلفات فوق پرونده فرد به انجا ارسال شده و در انتها در مورد ان رای صادر خواهد شد .
نحوه رسیدگی در این کمیسیون بدین صورت می باشد که انجام تخلف ساختمانی یا اضافه کردن موارد موجود در عنوان معمولا فرد در این رابطه برای فرد پرونده تشکیل شده و با ابلاغ آن به فرد معمولا رسیدگی شروع خواهد شد .
با رسیدگی به پرونده مذکور در مورد پرونده رای صادر خواهد شد و در این باره رای صادره قابل اعتراض در شعبه تجدید نظر می باشد .
رای دیوان عدالت اداری در خصوص احداث بدون مجوز دفتر کار یا سوله یا استخر در باغ
.احداث دفتر کار با سقف تیرآهن، سوله با سقف ایرانیت و حوضچه بدون مجوز در کاربری باغ، علیرغم پرداخت مالیات، عوارض، حق بیمه و داشتن پروانه کسب از جمله تخلفات ساختمانی و موجبات صدور رأی به تخریب در کمیسیون ماده ۱۰۰ می باشد.
شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۲۹۰۳۲۰۷
ماحصل شکایت شکات با وکالت خانم (س.ر) اعتراض و نقض رأی تجدیدنظر کمیسیون ماده ۱۰۰ به شرح ستون خواسته می باشد. نظر به اینکه حسب محتویات پرونده موکلین ای بدون مجوز در کاربری باغ مبادرت به احداث بنا نموده که مراتب به کمیسیون بدوی ارجاع بابت احداث بدون مجوز ۱۰۶ مترمربع دفتر کار با سقف تیرآهن و ۷۵۶ مربع ۳ واحد سوله با سقف ایرانیت و احداث بدون مجوز ۶۶۶ مترمربع ۲ واحد سوله با سقف ایرانیت و ۲۴ مترمربع حوضچه رأی به تخریب صادر که با اعتراض در کمیسیون تجدیدنظر عينأ مطرح و تایید شده است، نظر به اینکه با ملاحظه اسناد ملک به صورت باغ بوده و اینکه پرداخت مالیات و عوارض و حق بیمه و پروانه کسب موجد حقی برای موکلین نبوده و وکیل شكات دلیل و مدرکی که مبین حقانیت موكل باشد ارائه نداده و
مضافا در روند رسیدگی ایراد و اشکال قانونی مشهود نبوده، لذا شکایت غير وارد تشخیصی و حکم به رد شکایت صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است از دستور موقت مورخ … رفع اثر می گردد.
و رئیس شعبه ۲۹ دیوان عدالت اداری – مستشار شعبه
اردلان – بهرامی
