در شهر بیرجند و روستاهای تابع آن، برای ساخت و ساز قوانین و مقرراتی وجود دارد. کلیه شهروندان بیرجندی موظفند تا این قوانین و مقررات را رعایت کنند. حال اگر یکی از شهروندان و یا افراد سودجو این قوانین را نادیده بگیرد، مشمول ماده ۱۰۰و یا ۹۹ می‌شود. این قانون در کلیه شهرهای ایران حاکم است و تنها مختص به شهر بیرجند نمی‌شود.
در ادامه همراه ما باشید تا مطالبی درباره کمیسیون ماده ۱۰۰و ۹۹ در اختیار شما قرار دهیم:
تعریفی از کمیسیون ماده ۱۰۰ بیرجند
یقیناً شهروندان بیرجندی که در این شهر ساخت و ساز انجام داده‌اند، اصطلاح کمیسیون ماده ۱۰۰ را شنیده‌اند. در واقع کمیسیون ماده ۱۰۰ موظف است تا به تخلفات ساختمانی رسیدگی کند. به عبارتی اگر بنای ساخته شده بدون اخذ پروانه ساخت احداث شده باشد یا اینکه بخش‌هایی از آن به صورت غیرقانونی به ساختمان اضافه شده باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بیرجند موظف است تا با متخلفین برخورد کند.
کمیسیون ماده ۹۹ بیرجند چیست؟
به موجب این کمیسیون، شهرداری بیرجند موظف است تا ساختمان‌هایی را که به صورت غیرقانونی و غیرمجاز خارج از محدوده شهر بیرجند ساخته شده‌اند را تخریب نماید و یا با سازندگان متخلف برخورد جدی کند. اما می‌توان جهت ابطال ایران به دیوان عدالت اداری اعتراض کرد. این اعتراض به مدت سه ماه مهلت دارد و متقاضی می‌تواند با ارائه مدارک و درخواست ابطال این رای را کند.
رسیدگی به تخلفات در کمیسیون ۱۰۰ شهرداری بیرجند
تخلفات زیادی وجود دارد که شهروندان بیرجندی در حوزه ساخت و ساز انجام می‌دهند. اما تنها بخشی از آنها مربوط به حوزه کاری کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بیرجند می‌شوند. شما برای رفع این تخلفات پیگیری آنها می‌توانید از وکلای دادگستری به عنوان راهنما و مشاور خود استفاده کنید. به طور کلی تخلفاتی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بیرجند مورد بررسی قرار می‌گیرند موارد زیر هستند:
- عدم استحکام کافی بنای ساخته شده
- تخلف مهندس ناظر ساختمان
- عدم اخذ پروانه یا مجوز ساخت
- تجاوز به پیاده روها
- تغییر غیرمجاز کاربری زمین
- عدم رعایت ضوابط فنی
میزان جریمه تعیین شده در کمیسیون ماده ۱۰۰
میزان جریمه، مطابق متراژ بنایی می‌باشد که بدون مجوز ساخته شده است. به طور کلی به ازای هر متر مربع فضای بدون مجوز، یک دهم ارزش معاملاتی آن به عنوان جریمه در نظر گرفته می‌شود. مالک می‌تواند پس از پرداخت جریمه شهرداری و عوارض قانونی، برگ پایان کار ساختمان را دریافت نماید.
سخن پایانی
شما باید مطابق ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری بیرجند، پیش از انجام هر گونه اقدامات عمرانی از شهرداری پروانه ساخت دریافت کنید. اما اگر حین ساخت بنای خود مشمول ماده۱۰۰ و یا ۹۹ شدید، جای نگرانی نیست. زیرا شما می‌توانید به رای صادره اعتراض کنید. اما برای انجام این اقدام نیاز به مشورت و پشتیبانی یک وکیل ماهر و با تجربه خواهید داشت. وکلای دیوان با برخورداری از مجرب‌ترین و با تجربه‌ترین وکلای پایه یک دادگستری، در خدمت شما عزیزان هستند تا شما را در کلیه امور حقوقی همراهی کنند.
جهت برقراری ارتباط با وکلای دیوان می‌توانید با شماره تماس‌های ۰۹۱۹۹۳۵۳۴۷۰ و یا ۰۹۱۱۹۳۵۳۴۷۰ تماس بگیرید و یا به صورت اینترنتی به سایت وکلای دیوان مراجعه کنید. وکلای دیوان می‌توانند پرونده شما را بررسی کنند و در صورت نیاز به دفاع، دفاعیه خود را صادر کنند.
