قوانین و مقررات زیادی در این دنیا وجود دارد. برای ساخت خانه در شهر بجنورد باید از شهرداری این شهر مجوز گرفت تا با مشکل روبه رو نشد. در این مطلب قصد داریم تا شما را با بعضی از این قوانین آشنا کنیم تا به مشکل برخورد نکنید و متحمل ضرر نشوید.
آشنایی با کمیسیون ماده 99
اولین چیزی که باید درباره کمیسیون ماده 99 بدانید این است که وظیفه آن در خارج از محدوده شهری جریان دارد. این کمیسیون موظف است تا مانع ساخت و ساز غیرمجاز در مناطق غیر شهری شود. محل تشکیل این کمیسیون در استانداری‌ها است. کمیسیون ماده 99 از نمایندگان وزارت کشور، نماینده قوه قضاییه، نماینده وزارت راه و مسکن شهری تشکیل می‌شود.
در صورت بروز تخلف، شهرداری می‌تواند مانع ساخت و ساز شده و عملیات را متوقف کند؛ اما قدرت تخریب ساختمان یا جریمه نقدی صاحب ساختمان، بر عهده کمیسیون ماده 99 می‌باشد.
کمیسیون ماده 100 چیست؟
طبق ماده 100 کمیسیون شهرداری، صاحبان املاک و اراضی واقع در محدوده یا حریم شهر موظف هستند تا برای هر نوع از عملیات‌های ساختمانی نظیر تفکیک زمین، تخریب یا ساخت و ساز بنا از شهرداری بجنورد پروانه بگیرند. در صورت عدم اخذ پروانه، شهرداری می‌تواند از عملیات‌های ساختمانی صاحب بنا، جلوگیری کند. کمیسیون ماده 100 شهرداری توانایی این را دارد که در صورت بروز مشکلات اینچنینی، دستور به جریمه نقدی صاحب بنا یا تخریب ساختمان دهد.
معمولاً پرونده چه تخلفاتی در کمیسیون ماده 100 بررسی می شود؟
در این بخش قصد داریم تا شما را با تخلفاتی که در کمیسیون ماده 100 بررسی می‌شود، آشنا کنیم. فهرست این تخلفات به شرح زیر است.
- تجاوز به معابر شهر
- عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
- احداث ساختمان بدون پروانه (مجوز) یا احداث ساختمان خارج از مجوز یا مازاد بر آن
- تغییر کاربری غیرمجاز
- استحکام نداشتن ساختمان و یا رعایت ننمودن ضوابط بهداشتی، فنی و همچنین شهرسازی در احداث ساختمان
- تخلف مهندس ناظر ساختمان
سخن پایانی
در این مقاله سعی شد تا اطلاعاتی درباره کمیسیون ماده 99 و 100 در اختیار شما قرار گیرد.
برای بهره‌مندی از مشاوره وکیلی حرفه‌ای می‌توانید از سایت وکلای دیوان یا شماره تماس‌های 09129353470 یا 091993533470 استفاده کنید.
