با توجه به این که این روزها در شهرهای بزرگ ساخت و ساز رواج زیادی داشته است، باید قوانین مربوط به کمیسیون ماده صد شهر سازی را بدانیم . شهرداری تخلفات مربوط به ساخت ساز را در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌کند.
کمیسیون ماده ۱۰۰ در غرب تهران
کمیسیون ماده ۱۰۰ در واقع ضوابطی هستند که شهرداری در ارتباط با ساخت و ساز مشخص می‌کند. اگر شهروندان در زمان ساخت و ساز مرتکب جرم‌های مربوطه شوند، کمیسیون ماده ۱۰۰ تشکیل می‌شود. این ماده دارای یازده تبصره است که مفاد این قانون را بیان می‌کند.
اولین تبصره احداث بنا بدون پروانه ساخت و یا ساختن بنا خارج از پروانه ساخت و یا مازاد بر آن است که یکی از متداول‌ترین تخلفات ساخت و ساز می‌باشد. احداث نکردن پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ، استفاده از مساحتی که مربوط به معابر شهری است، عدم رعایت ضوابط مهندسی در بنا و یا نداشتن استحکام کافی بنا، تغییر کاربری غیر مجاز و همچنین انجام تخلف توسط مهندس ناظر ساختمان از مهم‌ترین تبصره‌های این ماده می‌باشد.
این کمیسیون دارای چهار عضو است. اعضای کمیسیون ماده صد شامل نماینده شورای شهر، نماینده دادگستری، نماینده فرمانداری و نماینده شهرداری می‌باشد.
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ در غرب تهران
در بیشتر موارد افرادی که شغل آن‌ها ساخت و ساز و عمران است، با مشکل کمیسیون ماده صد برخورد می‌کنند و به خاطر تخلفات ساختمانی به این کمیسیون احضار شده یا جریمه می‌شوند.
هر چه جرم بیشتر باشد مبلغ جریمه نیز بالا هست، به همین دلیل بهترین کار این است که از وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ کمک بگیرید. هر وکیل در زمینه خاصی تخصص دارد. وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند تا حد امکان هزینه‌ها و جریمه شما را کاهش دهد. در غرب تهران وکلای بسیار خوبی حضوری دارند که می‌توان برای دست‌یابی به آن‌ها از سایت وکلای دیوان کمک گرفت.
عواملی که باعث به وجود آمدن ماده ۱۰۰ می شود
ماده صد به دلایل مختلفی می‌تواند اتفاق بیفتد. برای مثال اگر فردی اقدام به بازسازی ساختمان خود نماید و در این بازسازی به نحوی عمل کند که باعث گرفتن بخشی از معابر شهری شود، تخلف از ماده صد به حساب می‌آید. اگر شخصی اقدام به افزایش زیر بنای سازه خود بیشتر از میزان درج شده در پروانه ساخت نماید نیز مرتکب تخلف از ماده صد شده است.
جمع بندی
کمیسیون ماده صد محلی برای رسیدگی به تخلفات در ساختمان سازی است که از چهار نماینده تشکیل شده است. برای به حداقل رساندن جریمه‌ای که از طرف این کمسیون متحمل می‌شوید، بهترین راه این است که پرونده را به وکیل کمیسیون ماده صد بسپارید تا با پیگیری‌ها و مهارت و دانش کافی، باعث شود تا ضرر شما به حداقل برسد.
در صورتی که به دنبال وکیل ماهر برای پیگیری کار خود هستید می‌توانید روی وکلای دیوان حساب باز کنید.
