در خصوص طرفین دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ، باید افزود که : الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی میان مالکین رسمی ، و مالک ، و همچنین شخصی ( چه شخص حقیقی و چه شخص حقوقی ) که این تعهد به نفع او است ، منعقد می گردد . در پرونده هایی که موضوع آنان ، الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی است ، در درجه اول اخذ نمودن صورت مجلس ، با مالک رسمی است . اما در برخی مواقع ممکن است ، توسط شخصی دیگر و در قالب قرار داد ( همچون : مشارکت در ساخت ، مبایعه نامه ، و … ) باشد . که تحت عنوان خواهان ، متعهد به اخذ نمودن این صورت مجلس است ، انجام می شود . باید افزود که : علاوه بر مالک یا حتی مالکین رسمی ، و همچنین کسی که محکوم به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی گردیده است ( نه آن شخصی که در قرار داد ، متعهد به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی شده ) و هر شخصی که با صادر شده صورت مجلس ، نفعی می برد می تواند طرح دعوا نماید .
لازم به ذکر است که ، در دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ، باید یکسری نکات رعایت شود که عبارت است از :
۱ / الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی ، تنها در خصوص املاکی می باشد که قابلیت تفکیک و افراز ، داشته باشد .
۲ / در صورت مجلس مذکور ، تنها خصوصیات اربعه ( حدود اربعه که غرب ، جنوب ، شمال ، شرق ) برای هر واحد و یا حتی هر ساختمان ، قید می گردد و هیچ ارتباطی به مالکیت اختصاصی واحد ها ندارد .
۳ / در الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی ، باید گواهی پایان کار ساختمان باشد ، که این گواهی از شهرداری منطقه دریافت می شود . در صورتی که گواهی مذکور وجود نداشته باشد ، خواهان می تواند الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی را ، از دادگاه صالح بخواهد .
۴ / صورت مجلس مذکور ، مقدمه گرفتن تقسیم نامه و همچنین تنظیم سند رسمی می باشد . دادخواست الزام به تنظیم نمودن سند رسمی را هم ، ضمن دادخواست الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی می توان درخواست کرد .
۵ / رعایت نمودن ماده صد و یک قانون شهرداری ، که اخذ تاییدیه شهرداری می باشد ، برای الزام به اخذ نمودن صورت مجلس تفکیکی ، الزامی است .
۶ / در نهایت باید افزود که : تفکیک نمودن ملک در اداره ثبت اسناد ، با عنایت بر دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها انجام می گردد .
امروزه با ساخته شدن ساختمان های چندین طبقه در شهرها و زندگی کردن در انها باعث ایجاد موضوعاتی متفاوت در سطح جامعه شده است که قانون نیز در این مورد به آنها پرداخته است. یکی از این موارد این است که گاها ساختمانی که از واحدهای آپارتمانی زیادی تشکیل شده است، ساخته می شود؛ این ساختمان ها هر کدام می تواند به مالکیت شخصی جدا از مالک اصلی در بیاید تا مالکیت افراد بر دارایی های خود تکمیل گردد. در ادامه نوشتار به بررسی صورت مجلس تفکیکی پرداخته و در انتها به نحوه صدور ان می پردازیم.
روند گرفتن صورت مجلس تفکیکی نیز بدین صورت می باشد که برای آپارتمان های مذکور معمولا بعد از انکه ساختمان به طور کامل تکمیل گردید و مهندس ناظر نیز اقدام به تایید آن نمود در این رابطه شهرداری با ارجاع امر به کارشناس اقدام به صدور پایان کار برای فرد می نماید. بعد از اینکه فرد پایان کار را دریافت کرد می تواند به محل صدور سند رسمی مراجعه نماید و سر دفتر نیز آنها را به سازمان ثبت و اسناد فرستاده و در انتها اقدام به سازمان ثبت و اسناد با ارجاع امر به کارشناس اقدام به بررسی و تعیین مشخصات تمامی واحد ثبتی نموده و در انتها با تعیین قیمت ملک مورد نظر سند ثبتی صادر می گردد. معمولا دعوی الزام به صدور صورت مجلس تفکیکی تنها در مواردی می باشد که فرد قبلا برای آن محل سند ثبتی دریافت ننموده باشد پس اگر ملکی از قبل دارای سند ثبتی باشد برای ان مکان صورت مجلس تفکیکی صادر نمی شود و اگر در این مورد دعوی هم پیش بیاید معمولا بدان ترتیب اثر داده نمی شود.
در مواردی قبل از ثبت به دلائلی چون عدم ارائه پایان کار از طرف شهرداری معمولا برای افراد صورت جلسه تفکیکی صادر نمی شود . اگر مالکین واحدها در این رابطه تقاضای ارائه صورت جلسه تفکیکی را مطرح نمایند این امر در صلاحیت دادگستری عمومی محل وجود ملک می باشد و لی اگر به دلیل عدم ارائه پایان کار صورت جلسه تفکیکی صادر نشود معمولا مالک یا مالکین اصلی در این رابطه می توانند در دیوان عدالت اداری علیه شهرداری طرح شکایت نموده و تقاضای الزام به صدور صورت جلسه تکمیلی را بنمایند.
این موضوع می تواند در دیوان رسیدگی و پیگیری شده و در مورد ان حکم صادر می شود. معمولا در دیوان عدالت اداری با توجه به اینکه همه امور براساس قانون آیین دادرسی و تشکیلات دیوان می باشد لذا افراد به نظر نگارنده بهتر است از وکلای دیوان برای پیگیری پرونده خود استفاده نماید. از جهتی حضور در دیوان برای همه افراد ممنوع بوده تنها وکلا قادر به حضور در دیوان و در جلسات رسیدگی می باشند. برای همین امر معمولا برای کلیه دعاوی مطروحه در دیوان شما می توانید از سراسر کشور پرونده های خود را به گروه تخصصی وکلای دیوان بسپارید.
وکیل الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی | وکلای دیوان
وکلای مجرب گروه وکلای دیوان ، با دارا بودن چندین پرونده موفق در این زمینه ، آماده ارائه انواع خدمات حقوقی به هموطنان محترم و عزیز می باشند . عموم مردم می توانند بدون پرداخت هیچ هزینه ای ، و تنها با تماس با گروه تخصصی وکلای دیوان عدالت اداری ، از مشاوره حقوقی رایگان برخوردار شوند .
نمونه ای از دادخواست الزام به اخذ فرم مجمع جداگانه
عریضه سندی است که افراد یا گروه ها از آن برای بیان دیدگاه های خود و درخواست اقدام از مقامات دولتی استفاده می کنند. در صورت به دست آوردن فرم مجامع جداگانه، می توان از یک دادخواست برای اعمال فشار بر مقامات محلی برای اجرای این الزام برای تجمعات عمومی استفاده کرد.
برای ایجاد یک دادخواست مؤثر، مهم است که جزئیات خاصی را در مورد اینکه چرا معتقدید این الزام ضروری است و اینکه چگونه برای همه افراد درگیر در رویداد مفید است، درج کنید. همچنین باید نمونه‌های ملموسی از حوادثی که فقدان مقررات منجر به آسیب یا آسیب شده است ارائه دهید.
هنگام تهیه پیش نویس دادخواست خود، مطمئن شوید که به وضوح بیان می کنید که چه اقداماتی را می خواهید مقامات انجام دهند. این می تواند شامل ایجاد مقررات جدید یا اجرای دقیق تر قوانین موجود باشد. حتما اطلاعات تماس خود یا گروه خود را درج کنید تا علاقه مندان بتوانند حمایت خود را نشان دهند.
به یاد داشته باشید که عریضه ها زمانی بیشترین تاثیر را دارند که به خوبی سازماندهی شده باشند و توسط تعداد زیادی از افرادی که نگرانی های شما را به اشتراک می گذارند حمایت شوند. با برنامه ریزی و اجرای دقیق، می توانید از دادخواست ها به عنوان ابزاری قدرتمند برای تغییر در جامعه خود استفاده کنید!
دعوای الزام به اخذ صورت مجلس جداگانه
در زمان های اخیر، دعواهای حقوقی بر سر الزام به دریافت فرم مجمع جداگانه وجود داشته است. این امر موجب طرح دعواهای متعددی شده است که با هدف به چالش کشیدن این الزام در دادگاه صورت می گیرد.
وکلا و گروه‌های وکالت از طرف افراد و سازمان‌هایی که احساس می‌کنند این الزام غیرضروری است و حقوق آنها را نقض می‌کند، پرونده‌هایی را آغاز کرده‌اند. آنها استدلال می کنند که به دست آوردن فرم مجالس جداگانه برای کسانی که می خواهند به طور مسالمت آمیز گرد هم آیند یا از حق آزادی بیان خود استفاده کنند، بار اضافی است.
این دعاوی به دنبال به چالش کشیدن قانونی بودن این الزام بر اساس قوانین و مقررات مختلف قانون اساسی است و برخی از آنها به نقض ضمانت آزادی بیان و تجمع در متمم اول قانون اساسی اشاره می کنند. برخی دیگر استدلال می کنند که این قانون قوانین ایالتی را که بر تجمعات و تظاهرات عمومی حاکم است، نقض می کند.
این مبارزات حقوقی نه تنها توجه را به این موضوع جلب می‌کند، بلکه به عنوان وسیله‌ای برای احزاب آسیب‌دیده برای درخواست جبران در دادگاه عمل می‌کند. از طریق این دعاوی، آنها امیدوارند که شفافیت در مورد قانونی بودن یا نبودن چنین الزاماتی را به دست آورند و آیا جایگزین هایی وجود دارد که می توان به جای آن اعمال کرد.
با پیشرفت این پرونده ها از طریق دادگاه ها، هنوز مشخص نیست که نتیجه چه خواهد بود. با این حال، یک چیز مسلم است: این دعواهای حقوقی تا زمانی که قطعنامه‌ای – چه از طریق بیانیه‌های قضایی یا اقدامات قانونی – در مورد لزوم یا عدم نیاز به تشکیل مجمع جداگانه‌ای وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت.
نحوه دریافت فرم مونتاژ جداگانه
برای کسانی که قصد دارند یک رویداد یا گردهمایی را سازماندهی کنند، به دست آوردن یک فرم مجمع جداگانه بسیار مهم است. این تضمین می کند که تمام اقدامات ایمنی در نظر گرفته شده است و همه افراد درگیر محافظت می شوند. همانطور که دیدیم، الزامات قانونی وجود دارد که قبل از دریافت این فرم باید رعایت شود.
برای دریافت فرم مجامع جداگانه، افراد باید با یک وکیل متخصص در این زمینه حقوق مشورت کنند. وکیل آنها را در طول فرآیند راهنمایی می کند و اطمینان حاصل می کند که تمام الزامات قانونی برای دریافت فرم را برآورده می کنند.
مشاوره با وکلای متخصص بسته به سلیقه فرد می تواند به صورت تلفنی یا آنلاین انجام شود. اکثر وکلا مشاوره رایگان ارائه می دهند تا بتوانید بدون هیچ گونه تعهد مالی در مورد پرونده خود صحبت کنید.
رعایت مقررات قانونی در مورد سازماندهی رویدادها و گردهمایی ها نه تنها برای حمایت از شرکت کنندگان بلکه برای خود برگزارکنندگان نیز مهم است. با کمک یک وکیل خوب متخصص در این زمینه، دریافت فرم مجمع جداگانه باید آسان تر و ساده تر از همیشه باشد!
