کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری به منظور جلوگیری از عملیات ساختمانی غیرمجاز در خارج از محدوده مصوب شهری تشکیل می‌شود. کمیسیون اصل 99 شهرداری مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضائیه و وزارت مسکن و شهرسازی است. لازم به ذکر است کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها در استانداری ها تشکیل می شود.
روند رسیدگی به شکایت طبق نظر وکیل کمیسیون ۱۰۰ ماده 99 شهرداری چگونه است؟
ماده 99 قانون شهرداری ها، شهرداری را موظف به تعیین محدوده شهر و همچنین تهیه طرح جامع شهرسازی با توجه به توسعه احتمالی شهر کرده است. طبق کمیسیون اصل 99، شهرداری‌ها باید برای کلیه اقدامات عمرانی از قبیل: تقسیم و تقسیم اراضی، خیابان‌سازی، ایجاد باغ‌ها و ابنیه، ایجاد کارگاه‌ها و کارخانه‌ها و همچنین حفظ سلامت عمومی خاص شهر، مقرراتی داشته باشند. دولت موظف است به منظور حفظ بافت فرهنگی، سیاسی و اجتماعی تهران و شهرستان‌های کرج، ورامین، شهریار و بخش‌های تابعه ری و شمیرانات نسبت به اصلاح شهر تهران، کرج، ورامین، شهریاری و تابعه اقدام کند. مناطق حداکثر ظرف مدت 3 ما، شمیرانات طبق قانون تقسیمات کشوری و طبق قانون شهرستان های مذکور عمل کند.
تبصره 1: تغییر حریم فعلی شهرها بر اجرای مفاد قانون اصلاحات ارضی تأثیری نخواهد داشت.
تبصره 2: عوارض ناشی از قراردادها باید به طور کامل به شهرداری های محله محل اجرای قرارداد پرداخت شود.
تبصره 3: به موجب قانون نوسازی و شهرسازی ملغی شده است.
چگونه بهترین وکیل کمیسیون ماده 99 شهرداری را پیدا کنیم؟
مرجع رسیدگی به شکایات به کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری، دیوان عدالت اداری است. روند تکمیل پرونده را می توان به صورت زیر برنامه ریزی کرد:
مرحله اول
درخواست کتبی متقاضی
کپی شناسنامه کارت ملی متقاضی یک برگ پوشه
کپی برابر اصل اسناد مالکیت سند یا مبایعه نامه یا انتقال نامه که به تایید شوراهای اسلامی شهر یا روستا رسیده باشد و فیش حق انتقال پرداخت و ضمیمه شود.
نقشه کروکی زمین دقیق و با تعیین حریم چهارگانه که به تایید نقشه بردار و شوراهای اسلامی شهر یا روستا رسیده است.
مرحله دوم
استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ناحیه یا شهرداری دهیاری
در صورت مثبت بودن استعلام از بنیاد مسکن، نقشه تفصیلی ساختمان و پارکینگ پس از تایید و مهر نظام مهندسی توسط مالک به بخشداری یا دهیاری ارائه شود.
تایید و تکمیل فرم مقاومت ساختمان توسط مهندس ناظر ساختمان
مراجعه به کارشناس فنی بخشداری یا دهیاری و ارائه گزارش کامل به بخشداری یا دهیاری لازم به ذکر است در صورتی که در گزارش ناظر فنی مبنی بر ایراد در ملک یا ساختمان قید شده باشد مالک باید نسبت به انجام آن اقدام نماید.
سطح سوم
تکمیل خلاصه پرونده توسط بخشداری یا دهیاری و ارائه آن به بخشداری و شهرداری با نامه مهر و امضای بخشدار یا دهیار.
برنامه ریزی در جلسه کمیسیون رای گیری برای اجرای رای دریافت هزینه های قانونی برای ارائه خدمات به متقاضی.
رای دادن
واریز عوارض لازم به ذکر است رأی کمیسیون ماده 99 قابل تجدید نظرخواهی نیست
بهترین وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری
منظور از بهترین وکیل در امر ماده 100 شهرداری وکیلی می باشد که دارای دانش و مهارت بالایی در این زمینه می باشد .
این وکیل به صورت کلی قادر است در بهترین حالت از ابتدای طرح پرونده در کمیسیون تا زمان رسیدگی و صدور حکم با موکل در ارتباط باشد .
بهترین وکیل متخصص در این رابطه فردی می باشد که به قوانین شهرداری و کمیسیونهای رسیدگی کننده مسلط بوده و در این رابطه به صورت بسیار تخصصی می تواند وکلای مورد نظر خود را انتخاب نماید .
این وکلا در هر شرایطی از موکلین خود دفاع می نمایند و همچنین امور تانها را در حین رسیدگی در نظر می گیرند.و
علاوه بر امر رسیدگی در کمیسیون و یا شعبه بدوی ، در شعبه تجدید نظر نیز این وکیل قادر است در سریعترین زمان ممکن ضمن تسریع در امر رسیدگی در صورت عدم صدور رای به نفع موکل ، بدان اعتراض نموده و و علاوه بر آن در صورت قطعی شدن رای در شعبه تجدید نظر در دیوان عدالت اداری قادر به طرح شکایت نسبت به ان می باشد .
بهترین وکیل کمیسیون ماده 100 علاوه بر این موارد به قوانین دیوان عدالت اداری نیز مسلط بوده و در صورتی که رای در مراحل قبلی به نفع موکل قطعی نشود در دیوان این کار را خواهد کرد .
هزینه استخدام وکیل برای اعتراض به حکم کمیسیون ماده 99 شهرداری چقدر است؟
بهترین وکلا برای شما کسانی هستند که در بحث شهرداری و کمیسیون اصل 99 و بخصوص قوانین مربوط به عملیات ساختمانی و ساختمان سازی تخصص دارند.
برای انتخاب بهترین وکیل برای خود شرایط زیر را قضاوت کنید:
رزومه و نقل قول از چندین وکیل
هزینه مشاوره اولیه
رتبه بندی سایر کاربران به وکلا
