اخذ مجوز چهاردیواری به صورت تضمینی + وکیل تضمینی

در خصوص ضرورت اخذ مجوز چهار دیواری برای زمین باید بگوییم؛ خیلی از افراد ممکن است از وجود آثار زباله در زمین شان شکایت داشته باشند و بخواهند دیواری دور آن بکشند تا از تجمع زباله و نخاله های ساختمانی جلوگیری کنند. این دسته از عزیزان شاید در وهله اول ندانند که باید به چه ارگانی مراجعه کنند و یا برخی از آن ها بدون گرفتن مجوز شروع به دیوار کشی می کنند که در آینده عواقب جدی دنبالشان خواهد بود. پیشنهاد ما این است که اگر به دنبال اخذ مجوز چهار دیواری هستید، حتما با موسسه وکلای دیوان ارتباط برقرار کرده تا بتوانند در اسرع وقت پرونده شما را پیگیری کنند.

عواقب عدم اخذ مجوز چهار دیواری

ارگان شهرداری، محلی است که مجوزهای مربوط به دیوار کشی را می دهد و شما هم برای دریافت آن باید به شهرداری منطقه ای که زمین در آن قرار دارد بروید. برخی از افراد ممکن است که نسبت به گرفتن این مجوز اقدام نکنند؛ شهرداری طبق قانون ماده 100 عمرانی که تمامی ساخت و سازهای شهری باید توسط آن تایید شود، می تواند چهاردیواری شما را بدون نظرخواهی از سازمانی تخریب کند. در خوش بینانه ترین حالت شما می توانید با پرداخت جریمه از این اتفاق جلوگیری کنید. اگر در حال حاضر زمینی دارید که بدون مجوز دور آن را دیوار کشیده اید، بهتر است که قبل از هر اقدامی با وکلای موسسه وکلای دیوان تماس بگیرید تا کم هزینه ترین راه پیش پای شما قرار بگیرد و بتوانید نسبت به گرفتن مجوز بدون دردسر اقدام کنید.

دیوار کشی و یا اخذ مجوز چهاردیواری به چه معناست؟

اگر شما به شهرداری مراجعه کنید، کارشناس شهرداری با بررسی ابعاد و جایگاه زمین شما مجوزی را اهدا می کند که طبق آن شما می توانید تمامی انشعابات آب، برق و گاز را دریافت کنید. این کار برای کسانی که زمینشان کاربری مسکونی دارد و می خواهند آن را بسازند بسیار واجب است و جزو مراحل اولیه ساختمان سازی محسوب می شود؛ یعنی شما اگر بخواهید زمین خالی را مسکونی کنید، ابتدا باید به شهرداری رفته و مجوز چهار دیواری را اخذ کنید. به این ترتیب قادر خواهید بود تا عملیات عمرانی و ساختمان سازی را آغاز نمایید.

اخذ مجوز چهاردیواری از شهرداری

خیلی از افراد سوال دارند که آیا برای گرفتن مجوز چهاردیواری باید به شهرداری ها مراجعه کرد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که طبق قانون ماده 100 شهرداری ایران همه عملیات عمرانی و ساختمان سازی که داخل شهرها انجام شود نیاز به مجوز دارد؛ حتی زمین های بایری که هنوز ساختمانی در آن ها شکل نگرفته است. به همین دلیل شما اگر بدون مجوز اقدام به دیوار کشی نمایید، شهرداری قادر است تا آن را تخریب کند و همان طور که گفته شد، اگر شما اقدام به انجام این کار کرده اید، می توانید از طریق موسسه وکلای دیوان جریمه ای جزئی پرداخت کرده و مجوز را دریافت کنید.

نحوه درخواست اخذ مجوز چهاردیواری

زمانی که شما بخواهید نسبت به گرفتن مجوز اقدام کنید، باید چندین مرحله را پیش ببرید؛ شاید این کار برای همه افراد ساده نباشد و کسی را بخواهد که از قوانین آگاه بوده و با نحوه برخورد ارگان ها آشنا باشد. به همین دلیل ما توصیه می کنیم در صورتی که در گرفتن انواع مجوز عمرانی تجربه ای ندارید، با یک وکیل خبره و ماهر از موسسه وکلای دیوان تماس بگیرید تا این وکیلان حرفه ای در عرض مدت کوتاهی درخواست شما را به سازمان شهرداری ارجاع دهند و مجوزتان را بگیرند. اما مراحل اصلی اخذ مجوز چهار دیواری به شرح زیر است:

• مراجعه به شهرداری منطقه مورد نظر و ثبت تقاضا
• تکمیل فرم مروبط درخواست دیوارکشی
• تشکیل پرونده
• فرآیند کارشناسی از محل زمین
• فرآیند کارشناسی توسط مسئولین شهرداری ها
• محاسبه و ثبت عوارض ساختمان
• بررسی توسط کارشناس خدمات شهری منطقه مدنظر
• بررسی عوارض معلقه
• اخذ مجوز
• تائید مجوز
• ثبت و شماره گذاری مجوز زمین

مدارک لازم برای اخذ مجوز دیوار کشی

خیلی از افراد ممکن است که درحال حاضر در ایران ساکن نباشند و زمینشان به صورت بایر در شهر وجود داشته و محل دفن و دپوی زباله و نخاله های ساختمانی باشد. این دسته از عزیزان می توانند از طریق راه های ارتباطی که در زیر این صفحه وجود دارد با وکیلان ما ارتباط برقرار کرده تا این عزیزان با مراجعه و ثبت درخواست شما نسبت به اخذ مجوز اقدام کنند. شما می توانید تمامی این مراحل را به موسسه وکلای دیوان بسپارید. اما مدارک لازم برای اخذ مجوز دیوارکشی به شرح زیر است:

• اسناد مالکیت
• اجاره نامه اوقاف در صورتی که زمین اوقافی باشد
• اصل شناسنامه مالک اصلی
• تقاضانامه

بهترین وکیل برای اخذ مجوز چهاردیواری به صورت تضمینی

اگر به دنبال دریافت مجوز چهاردیواری هستید، حتما با وکلای مجرب موسسه تخصصی وکلای دیوان تماس بگیرید.  وکلا با سابقه درخشانی که در زمینه اخذ مجوز چهاردیواری به صورت تضمینی دارند، قادر هستند تا شما را در این زمینه و اخذ انواع مجوز عمرانی راهنمایی کنند.

هزینه ساخت چهار دیوار

هزینه ساخت چهار دیوار برای باغ شما بسته به مصالح و نیروی کار مورد نیاز متفاوت است. نوع دیواری که انتخاب می کنید تا حد زیادی بر قیمت آن تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، یک دیوار آجری یا سنگی گرانتر از نرده چوبی یا فلزی خواهد بود.

علاوه بر مصالح، یکی دیگر از عواملی که بر هزینه تأثیر می گذارد، اندازه باغ شما است. هر چه منطقه ای که باید دیوارکشی شود بزرگتر باشد، هزینه آن بیشتر خواهد بود.

همچنین باید یک پیمانکار حرفه ای را برای این کار استخدام کنید، زیرا آنها تجربه ساخت دیوار را دارند و می توانند از درست انجام شدن آن اطمینان حاصل کنند. با این حال، این ممکن است با هزینه اضافی همراه باشد.

قبل از شروع پروژه، مطمئن شوید که بودجه متناسب با آن را تعیین کنید تا در هزینه های غیرضروری بیش از حد خرج نکنید. با دانستن اینکه چه عواملی بر قیمت گذاری تأثیر می گذارند، می توانید قبل از شروع هر کاری در پروژه باغچه چهار دیواری خود، هزینه تخمینی را دریافت کنید.

پروانه باغچه چهاردیواری

مجوز باغ چهار دیواری مجوزی است که به شما امکان می دهد اطراف باغ خود را دیوار بسازید. این یک سند ضروری برای صاحبان خانه است که می خواهند یک فضای خصوصی در فضای باز ایجاد کنند و در عین حال اطمینان حاصل کنند که مرزهای دارایی آنها رعایت می شود.

هزینه اخذ پروانه باغچه چهاردیواری بسته به موقعیت و متراژ ملک شما متفاوت است. با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که هزینه های مربوط به تضمین این مجوز در مقایسه با مزایایی که از داشتن یک باغ محصور به دست خواهید آورد، حداقل است.

با داشتن مجوز باغچه چهاردیواری می توانید با خیالی آسوده درخت، گل و سبزیجات بکارید و بدانید که توسط حیوانات یا متجاوزان از بین نمی روند. علاوه بر این، از حریم خصوصی شما محافظت می کند و تضمین می کند که افراد خارجی نمی توانند خانه شما را ببینند.

برای دریافت این مجوز با یک وکیل متخصص در قانون املاک مشورت کنید. آنها به شما در مورد مدارکی که باید ارائه دهید راهنمایی می کنند و شما را در روند درخواست راهنمایی می کنند. پس از تأیید، مطمئن شوید که مجوز خود را به طور برجسته در یکی از دیوارهای اطراف باغ خود نشان دهید تا همه بدانند که توسط قانون محافظت می شود.

اگر می خواهید کنترل کاملی بر ظاهر فضای بیرونی خود بدون دخالت ناخواسته دیگران داشته باشید، دریافت مجوز باغچه چهار دیواری بسیار مهم است.

مجوز دیوارکشی شهرداری

اخذ مجوز دیوارکشی شهرداری آخرین مرحله برای اطمینان از اینکه چهار دیوار شما از نظر قانونی مطابقت دارد است. این مجوز برای ساخت هرگونه دیوار غیر باربر در داخل ملک شما تاییدیه می دهد.

هنگام درخواست برای این مجوز، مهم است که اطمینان حاصل شود که تمام مدارک لازم ارائه شده و درخواست به درستی ثبت شده است. هر گونه خطا یا حذف می تواند منجر به تاخیر یا حتی رد درخواست شما شود.

گرفتن مجوز چهار دیواری ممکن است یک دردسر غیر ضروری به نظر برسد، اما محافظت بسیار مورد نیاز و آرامش خاطر را فراهم می کند. مشاوره با یک وکیل متخصص در حقوق ملک توصیه می شود تا اطمینان حاصل شود که تمام مجوزها و مجوزهای لازم را قبل از شروع هر ساخت و ساز در ملک خود دارید. بنابراین هنگام برنامه ریزی برای بهبود خانه های مربوط به ساخت دیوار، در جستجوی مشاوره حقوقی تردید نکنید!