۱. قطعأ مورد نظر هیچ یک از مسئولین نیست که موضوعات فوق به حال خود رها شده و این معضل بزرگ اجتماعی همچنان لاینحل باقی بماند و از طرفی واگذاری مسئولیت به دیگران نیز نوعی شانه خالی کردن از انجام وظایف قانونی است.
۲. فلسفه فوری بودن اجرای آراء به این جهت است که بر اثر تخلف و جرم اخلاق و نظم عمومی جریحه دار شده و می باید هرچه سریع تر با اجرای رأی نسبت به اعاده نظم اقدام شود. حال با فرض سپری شدن مدت طولانی از صدور رأی و عدم اجرای آن نظم معنا و مفهومی ندارد.
٣. وجود حدود پانزده هزار فقره پرونده دارای حکم تخریب که سال هاست بدون اجے مانده، ضرورت بررسی و چاره اندیشی را ایجاب کرده است.
۴. اجرای حکم تخریب تعداد زیادی از بناهای تخلفی بر اساس گزارش مستند ومتقن کارشناسان تحت هیچ شرایطی مقدور نمی باشد.
۵. عدم امکان صدور پایان کار به دلیل مراتب پیش گفته مانع از صدور صورت مجلا تفکیکی و انتقال اسناد مالکیت شده، اختلافات زیادی از این بابت متوجه سازندگان و خریداران شده است تا آنجا که دامنه آن منجر به طرح دعاوی متعدد نزد مرجع قضائی ۔ در قالب پرونده های حقوقی و در مواردی کیفری شده، آسیب های جدی و خسارات جبران ناپذیری را متوجه جامعه شهری کرده است.
۶. ارائه خدمات شهروندی مستمر روزانه به ساکنین بناهای مزبور و عدم امکان دریافت مطالبات قانونی از آنها، تحمیل افزایش هزینه های جاری بر شهرداری را در پی داشته و دارد.
نحوه رسیدگی و صدور حکم در کمیسیون ماده 100
یکی از مهمترین کمیسیونهای شهرداری درم ورد ماده 100 شهرداری می باشد . این کمیسیون به صورت کلی به بسیاری از موارد رسیدگی ومی نماید و در مورد آن اقدام به صدور رای می نماید .
براساس قانون در هر موردی که فردی در سطح شهر اقدام به ساخت و ساز ، تغییر کاربری ، افزایش طبقات و یا هر اقدام دیگری بنماید ، می تواند باید ابتدا از شهرداری در این رابطه مجوز های لازم را دریافت نماید .
ردیافت مجوز نیز معمولا امری زمانبر و پیچیده می باشد و معمولا افراد زیادی در این باره ابتدا اقدام به ساخت و ساز می نمایند و در انتها شهرداری در این رابطه اقدام به ارجاع آنها به کمیسیون ماده 100 می نماید .
در این کمیسیون معمولا براساس میزان تخلف فرد از قوانین برای وی مجازاتهای متفاوتی صادر می وشد و معمولا در این رابطه بالاترین نوع مجازات تخریب ساختمان می باشد . برای همین امر فرد باید در کمیسیون باید نهایت تلاش خود را بنماید که در این رابطه اقدام به رای تخریب و یا مجازاتهای سنگین برای وی صادر نگردد.
استفاده از وکیل در این مواقع می تواند تاثیر به سزایی داشته باشد . وکلا با توجه به آشنایی بالای خود به امور قانونی می توانند دفاع تخصصی از موکل خود بنمایند و از تخریب ساختمان جلوگیری نمایند .
